Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 16 фото

Дом с бассейном в предгорьях Альп, Австрия

350 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 350 м² 2 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 2 122 м²
  • Построено в 1975
  • 2-этажное здание
  • 6 жилых комнат
  • 3 отдельных туалета
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Балкон
  • Терраса
  • Вид на озеро

В предгорьях Альп, неподалеку от города Грац, располагается уютный, построенный в 1975 году и полностью реновированный в 2003 году, двухэтажный дом.

Внутреннее пространство

  • 1 этаж:

Входная зона в дом достойна отдельного упоминания: через чеканные входные двери ручной работы с клеймом мастера вы попадаете в представительный холл (37 м²), где расположены двери в комнаты и широкая массивная лестница, ведущая на второй этаж и в подвал.

  • 2 этаж:

Здесь находятся 3 спальни с двуспальными кроватями, кабинет, одна ванная комната и гардеробная. Гостевая спальня представляет собой небольшой апартамент с гостиной, спальней и собственной душевой и гардеробной комнатой. Из всех спален есть выход на балкон (22 м²) и открывается прекрасный вид на долину. Из кабинета также есть выход на балкон. На этом же этаже находится постирочная и гладильная комната.

Шарм и особую изюминку дому придают великолепный вид на горы, живописную долину и небольшое озеро Рудольфа.

Под всем периметром дома расположен чистый и сухой подвал, полы которого выложены кеамической плиткой.

На участке расположен небольшой сад. Перед домом — 2 террасы (с южной и с западной стороны). «Западная» терраса имеет открытый камин. На границе с лесом, на небольшом возвышении – обустроена третья терраса, предлагающая самую лучшую панораму.

На территории есть крытая стоянка для автомобиля.

Дом продается частично меблированным.

Местоположение

Этот дом находится на окраине поселка, в некотором уединении. Поселок с населением в 700 человек имеет начальную школу, дет. сад, сельский магазин, АЗС, пару ресторанчиков, предлагающих местную кухню, гастхаус.

Расстояния

  • Озеро Packer Stausee — 8 км
  • Ближайшие горнолыжные спуски — 10 км
  • Международный аэропорт в Граце — 10 мин
  • Клагенфург (столица федеральной земли Каринтия) — 60 мин
  • Вена — 2 ч
  • Зальцбург −3 ч
  • Адриатическое море (Триест, Италия) — 2.5 ч
  • Венеция — 3 ч
  • До автобана А2 прим. 15 мин

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Кёфлах
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Кёфлах
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%