Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 11 фото

Вилла в Айхграбен, Австрия

1 900 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 460 м² 3 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 8 476 м²
  • Построено в 1900
  • 3-этажное здание
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Сад
  • Парковка

В самом центре Венского леса располагается великолепная вилла, похожая на роскошный дворец. Вилла была построена в начале прошлого века, состоит из 3х этажей и имеет около 380 м² жилой площади.

Земельный участок имеет площадь 8476 м², из которых 5531,5 м² - это живописный зеленый Венский лес.

Внутреннее пространство

Переступив порог этой шикарной виллы, вы попадаете в величественный холл с камином и зоной отдыха. Здесь же, на первом этаже, расположена современная, полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и веранда. Есть туалет и выход на просторную террасу.

Деревянная лестница ведет на следующий этаж: здесь располагаются 3 спальни, 2 ванные комнаты с отделкой из мрамора, балкон и зимний сад.

На 3-м этаже на данный момент располагается мастерская, которую при желании можно переоборудовать в другую жилую комнату. Здесь же расположена еще одна ванная комната с душем, туалетом и биде.

Особенности

По винтовой лесенке можно попасть в башенку с небольшой террасой, где можно насладиться чудесным видом на окрестности Венского леса.

Озеленённая территория напоминает свой собственный парк с многочисленными красивыми старыми деревьями, двумя террасами, живописным прудиком, беседками, а также летней кухней.

Транспортное сообщение и инфраструктура

Вилла очень удобно расположена: до остановок общественного транспорта, магазинов, школ и ресторанов можно добраться всего за несколько минут. 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Елена Милишенкова
Елена Милишенкова
Менеджер по продаже недвижимости в Нижней Австрии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Нижней Австрии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %