Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 8 фото

Двухкомнатная квартира с террасой и видами на крыши Вены

358 000 €
4 589 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 78 м² 1 отдельная ванная комната
  • Жилая площадь 68 м²
  • Построено в 2015
  • 8 этаж
  • 8-этажное здание
  • 2 жилые комнаты
  • 1 отдельный туалет
  • Супермаркет на расстоянии в 200 м
  • Личная парковка
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ

К марту 2015 года новый жилой комплекс будет готов к заселению. Осталось всего несколько непроданных квартир. Комплекс находится рядом с небольшим парком и имеет хорошее расположение с точки зрения инфраструктуры.

Новый дом расположен недалеко от обновленного Главного железнодорожного вокзала, РТЦ Колумбус-центра и Дворца Бельведер.

Непосредственно у дома находится автобусная остановка, и станция метро линии U1.

Двухкомнатная светлая квартира находится во 2-м мансардном этаже (8 этаж), и имеет уютную террасу. Из окон и с террасы открываются приятные виды на крыши Вены, шпили старинных церквей и парк. 

Квартира продается с отделкой «под ключ», готовая к заселению. В стоимость также входит встроенная кухня с бытовой техникой (кухня не установлена и ее дизайн обсуждаем) и авто-место в подземном гараже дома. 

Местоположение:

Та часть района Фаворитен, которая примыкает к центральным районам Вены, имеет большую привлекательность для его жителей. Не только городская инфраструктура с магазинами, кафе и ресторанами, но и парки и бассейны расположены в непосредственной близости и являются общедоступными. Дорожная ситуация привлекательна своим удобным расположением к автомагистрали, непосредственной близостью от метро и нового Центральный вокзала Вены. Всего 4 остановки на метро (линия U1) отделяют новый комплекс от главной полощади Вены, Stephansplatz.

Приятная пешеходная прогулка приведет в центральные 5-ый и 4-ый районы Вены. Главная культурная достопримечательность района – это дворец и парк Бельведер, находящийся в 2,5 км от проекта. 

Возможности для инвесторов:

Квартиру можно приобрести в инвестиционных целях, для сдачи в аренду. Все заботы по сдаче квартиры возьмет на себя управляющая компания, которая гарантирует ежегодный доход в размере 8 463 евро.

Инвесторы получают и дополнительные налоговые преимущества, включая возврат НДС (20 %). 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%