Высокий доход — надежная инвестиция. Коммерческий объект без обременений.
Описание
Предлагается ухоженное здание с патио в красивом месте, возле реки Шварца.
Недвижимость состоит из жилых и торговых помещений.
Торговые помещения
На первом этаже бизнес-помещения занимают около 110 м². Площади сданы в аренду крупной компании.
На втором этаже находятся коммерческие помещения с торговой площадью 290 м² плюс 115 м² дополнительного пространства. Площади сданы с 01.03.2015.
Жилые квартиры
Дополнительное пространство включает 3 квартиры, а также помещения для хранения и котельную.
Квартира на первом этаже площадью 75 м² располагает 100 м² на западной стороне сада. Квартира площадью 83 м² имеет балкон (10 м²). Третья квартира насчитывает 48 м² жилой площади.
Оснащение и оборудование
В здании центральное отопление. В 2012 году был проведен капитальный ремонт (включая ремонт крыши).
Здание оборудовано системой сигнализации и кондиционерами.
Есть возможность установить грузовой лифт, рефрижератор. И на дороге, и вход со стороны со двора встревожены.
Преимущества
Во дворе есть парковочные места
В основном здании есть возможность расширить чердак и получить дополнительную полезную площадь в 250 м².
Расположение и инфраструктура
Объект находится в живописном торговом городе, в долине реки Шварца. Вся инфраструктура — школы, магазины, кабинеты врачей расположены в пешей доступности от здания.
Здесь прекрасно развито транспортное сообщение (местные автобусные маршруты и Южная ветка железной дороги). В 5 минутах находится автострада.
В округе много красивых мест для досуга и отдыха: открытый бассейн с естественным прудом для плавания и горками для детей, теннисные корты, каток.
