Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 11 фото

Выгодные инвестиции в недвижимость в Нижней Австрии

890 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 445 м² Доходность 8,0 %
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 67 152 €
  • 2-этажное здание

Высокий доход — надежная инвестиция. Коммерческий объект без обременений.

Описание

Предлагается ухоженное здание с патио в красивом месте, возле реки Шварца.

Недвижимость состоит из жилых и торговых помещений.

Торговые помещения

На первом этаже бизнес-помещения занимают около 110 м². Площади сданы в аренду крупной компании.

На втором этаже находятся коммерческие помещения с торговой площадью 290 м² плюс 115 м² дополнительного пространства. Площади сданы с 01.03.2015.

Жилые квартиры

Дополнительное пространство включает 3 квартиры, а также помещения для хранения и котельную.

Квартира на первом этаже площадью 75 м² располагает 100 м² на западной стороне сада. Квартира площадью 83 м² имеет балкон (10 м²). Третья квартира насчитывает 48 м² жилой площади.

Оснащение и оборудование

В здании центральное отопление. В 2012 году был проведен капитальный ремонт (включая ремонт крыши).

Здание оборудовано системой сигнализации и кондиционерами.

Есть возможность установить грузовой лифт, рефрижератор. И на дороге, и вход со стороны со двора встревожены.

Преимущества

Во дворе есть парковочные места

В основном здании есть возможность расширить чердак и получить дополнительную полезную площадь в 250 м².

Расположение и инфраструктура

Объект находится в живописном торговом городе, в долине реки Шварца. Вся инфраструктура — школы, магазины, кабинеты врачей расположены в пешей доступности от здания.

Здесь прекрасно развито транспортное сообщение (местные автобусные маршруты и Южная ветка железной дороги). В 5 минутах находится автострада.

В округе много красивых мест для досуга и отдыха: открытый бассейн с естественным прудом для плавания и горками для детей, теннисные корты, каток.

Расположение и объекты поблизости

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие коммерческие центры в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные коммерческие центры в Нижней Австрии.

Заявка на этот коммерческий центр
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании