Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 15 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 67 странах мира

Роскошная 2-х этажная вилла в пригороде Вены

3 500 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 555 м² 5 отдельных ванных комнат
  • Площадь земли 1 068 м²
  • Построено в 2010
  • 2-этажное здание
  • 7 совмещённых санузлов
  • Всего комнат: 11
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ

Описание

Просторная солнечная вилла 2010 года постройки находится в небольшом городе Медлинг и представляет собой 2-х этажное здание класса люкс площадью 555 м² и двумя раздельными входами. Жилые и хозяйственные помещения виллы занимают пространство 2 наземных этажей и 1 подвального этажа, соединенных пассажирским лифтом. На крыше здания имеется терраса площадью 42 м², с которой открывается живописный вид на окрестности. Большую часть участка площадью 1 068 м² занимает роскошный ухоженный сад. В подвальном этаже расположен гараж (83 м²), вмещающий 4 легковых автомобиля. Дополнительным преимуществом виллы является наличие в гаражном помещении 2-х рабочих кабинетов – идеальный вариант для тех, кто хочет совместить дом и работу (частную практику).

Внутреннее пространство

Первый этаж (205 м²) имеет потолки высотой 3,4 м и включает:

  • вестибюль и прихожую
  • огромную гостиную (87 м²)
  • кухню с кладовкой
  • комнату с камином
  • кабинет
  • зимний сад с просторной южной террасой площадью 80 м²

Второй этаж (153 м²) включает:

  • основную спальню с мебелью и ванной, гардеробную и балкон площадью 6 м²
  • 2 спальни, каждая имеет по ванной комнате и кабинету

Подвальный этаж (201 м²) включает:

  • 2 офисных помещения с отдельным входом
  • спортзал с сауной
  • велнес-зону с душем, джакузи, санузлом и выходом в сад
  • комнату для обслуживающего персонала с собственным душем
  • техническое помещение
  • санузел
  • подвальные помещения

 Обстановка и оснащение

  • высококачественный паркет
  • кафельная плитка
  • отапливаемый пол, радиаторы
  • аварийная сигнализация
  • полностью обустроенная кухня, оснащенная техникой фирмы Miele
  • сейф
  • оросительная установка в саду
  • защитные жалюзи в подвале и на первом этаже

Расположение и инфраструктура

Доехать до Вены на машине можно всего за 10 минут. В шаговой доступности находится автобусная остановка. Также за полчаса езды на общественном транспорте можно добраться до аэропорта Швехат. В непосредственной близости от дома находятся различные магазины и школы.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%