Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Торговый центр в Нижней Австрии

6 327 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 3 580 м² Доходность: 7,0 %
  • Абсолютный доход: 474 427 €
  • Площадь земли 4 837 м²
  • Наличие арендатора: 100 %

Предлагается торговый центр с доходность 7,5 % в Нижней Австрии

Годовая аренда: 474 427 (нетто),

Доходность: 7,5 %

Объект полностью арендован (+ имеется список ожидающих арендаторов). Договоры аренды заключены на разные сроки.

Имеется возможность расширения в соседний бизнес-парк.

Преимущества расположения

Объект находится в Нижней Австрии. Это сельскохозяйственный край, который славится прекрасными виноградниками и обширными сельскохозяйственными угодьями. Нижняя Австрия занимает первое место среди остальных округов по производству сельскохозяйственных продуктов. 

Мощная промышленная составляющая экономики округа базируется и на крупных нефтяных месторождениях. На территории Нижней Австрии построены заводы химической, металлообрабатывающей и металлургической промышленности. Развита текстильная и пищевая промышленность. 

Особо следует отметить наличие на территории Нижней Австрии развитой системы технологических центров, способствующих развитию малого и среднего предпринимательства. В настоящее время земельное Правительство прикладывает значительные усилия по созданию на территории Нижней Австрии новых предприятий, в т. ч. для обеспечения местного населения дополнительными рабочими местами.

Австрия – идеальное место для ведения бизнеса. К такому выводу подталкивает не только стабильность местной экономики, но благосклонность налогового законодательства в отношении нового бизнеса. Вот несколько преимуществ приобретения недвижимости в Австрии:

  • экономическая и политическая стабильность,
  • высокий стандарт жизни (стабильное первое место в Евросоюзе и второе место в мире по уровню качества жизни),
  • строгое соблюдение законности и правопорядка,
  • высокий уровень личной безопасности (низкий уровень преступности),
  • строгое соблюдение прав собственности,
  • строгое соблюдение банковской тайны,
  • благоприятное для предпринимателей налоговое законодательство, 
  • богатое культурное наследие, насыщенная культурная жизнь и т. д.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Нижней Австрии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Нижней Австрии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%