Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

Пентхаус с террасой на крыше в престижном районе Граца

417 000 €
3 790 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 110 м² 1 отдельная ванная комната
  • Жилая площадь 81 м²
  • Построено в 2015
  • 5 этаж
  • 5-этажное здание
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 3
  • Супермаркет на расстоянии в 300 м
  • Личная парковка
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на горы
  • От застройщика

В излюбленном горожанами жилом районе Граца Гайдорф в 2015г. возведен новый эксклюзивный жилой комплекс на 25 квартир.

Кондоминиум имеет оптимальную ориентацию окон на юго-запад и характеризуется особо низкими энергозатратами, благодаря современным системам отопления – «тепловой насос» + «теплый пол».

Внутреннее пространство

Предлагаемый пентхаус располагается на 5-м этаже. Состоит из 2 спален, общей кухонно-столовой зоны с гостиной, 2 санузлов и двух просторной террасы.

Место в подземном паркинге включено в стоимость 

Месторасположение

Район Гайдорф – это 3-й административный район Граца, примыкающий с севера к центральному району «Внутреннему городу».

Район расположен между левым берегом реки Мур на западе и Университетской клиникой Граца и большим лесопарком на востоке. Раскопки показали, что уже 3000 лет назад здесь были поселения. Название района произошло от слова «пригородный». 

Район Гайдороф сегодня – это тихий жилой район, в непосредственной близости к центру, развлекательным и спортивным сооружениям. Он утопает в зелени парков, а отсутствие промышленных сооружений делает его привлекательным для людей с достатком выше среднего.

В непосредственной близости от дома есть все удобства, необходимые для повседневной жизни — школы, детские сады, врачи, магазины и т. д. Центр города, лесопарк и пруд, прогулочные и велосипедные дорожки вдоль реки Мур — также находятся в пределах пешей досягаемости.

Преимущества

Эту квартиру можно приобрести для собственного проживания или для сдачи в аренду на частное лицо гражданам стран, не входящих в ЕС!

Инвесторы, приобретающе недвижимость для профессиональной аренды получают налоговые преимущества (возврат НДС). 

Возможно кредитование покупки до 50 % стоимости, под 2.2 % — 3.2 % годовых. 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%