Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Идеальное шале с бассейном и спа-центром в Заальфельдене

1 380 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 383 м² 6 спален
  • Площадь земли 1 434 м²
  • Построено в 1980
  • 2-этажное здание
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Балкон
  • Терраса

Описание

Шале является одним из лучших видов австрийской недвижимости в регионах Целль-ам-Зее/Заальбах/Мария Альм. Объект идеально расположен, отсюда есть доступ к трем лыжным регионам.

Построенное в 1980 году, это невероятное шале имеет 6 спален, 2 ванных комнаты, гараж на 2 машины, бассейн и находится на огромном участке площадью 1 434 м². На территории есть финская сауна и отдельный спа-центр.

Внутреннее пространство

При входе в шале вы попадаете в прихожую с элегантной деревянной лестницей, ведущей на второй этаж. Рядом с прихожей находится просторная гостиная с мраморными полами и открытым камином. Из гостиной можно выйти на большую террасу, где есть открытый барбекю, обеденный стол из древесины твердых пород на 20 человек и бассейн 10x5 м с подогревом.

Первый этаж состоит из 6 спален, одна из которых с отдельной ванной комнатой, туалетом и гардеробной. Эта спальня и еще две комнаты ориентированы на юг и имеют доступ к широкому балкону. На этаже есть еще одна дополнительная ванная комната. По желанию, можно добавить и третью.

Цокольный этаж состоит из 5 комнат, включая уникальный «Heuriger» (винный погребок), который идеально подходит для проведения вечеринок, где могут расположиться и развлечься 40 гостей. Погреб выполнен по индивидуальному заказу и имеет оригинальную виноградную давильню.

В доме предусмотрен врачебный кабинет с отдельным входом. Первоначально кабинет планировался как отдельные 2-комнатный апартаменты, и может быть перестроен в качестве квартиры для пожилых членов семьи или офиса.

Расположение

Шале имеет идеально расположение. Горнолыжные подъемники в Мария Альм всего в 1,5 км от шале, откуда вы имеете доступ ко всем 160 км горнолыжных трасс курорта Hochkonig.

В другом направлении легко добраться до горнолыжных подъемников на Леоганг, откуда попадете в просторный Saalbach Ski Circus. Популярный курорт Целль-ам-Зее и красивое озера Целль всего в 15 минутах к югу.

Магазины, рестораны и бары центра города Зальфельден в шаговой доступности.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Зальфельден
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Зальфельден
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%