Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Большой инвестиционный проект с хорошей доходностью 2,8 % в 1-м районе Вены

8 700 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 686 м² Доходность: 2,0 %
  • Абсолютный доход: 252 000 €
  • Наличие арендатора: 100 %

Описание

Объект включает в себя аптеку, отель-пансионат, офис, ресторан и квартиру, которая первоначально была предусмотрена для консьержа сторожа. Эту квартиру можно переделать под офис.

Все площади, за исключением квартиры, сданы в аренду.

Доход составляет около 21 000 евро в месяц.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%