Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 13 фото

Исторический дом в Бадене, Австрия

645 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 220 м² 3 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 289 м²
  • Построено в 1880
  • 2-этажное здание
  • 3 отдельных туалета
  • Всего комнат: 8

Вашему вниманию предлагается просторный дом для одной или двух семей.

Объект находится в хорошем состоянии. Последняя модернизация проходила в 2004 году.

Имеется возможность сочетать проживание и работу под одной крышей (офис, кабинет врача).

Внутреннее пространство

В доме сохранились стильные детали конца 19-го века: двухстворчатые двери, высота потолков 3,10 м, паркет елочкой, решетка из кованого железа, камин, структурированный фасад, штукатурка и т. д.

Имеется просторное чердачное помещение.

Расположение

Вилла расположена в историческом центре Баден, рядом с пешеходной зоной, приходской церковью, главной площадью и термы.

В начале 19-го века Баден являлся летней императорской резиденцией, так как Габсбургский двор при императоре Франце I проводил здесь каждое лето.

В знаменитом отеле «Schwarzen Adler»(«Черный орел») или в Бальном Зале часто играли Иоганн Штраус и Йозеф Ланнер.

Сегодня Баден считается одним из ведущих курортов в Австрии.

Транспортное сообщение

Южная железная дорога проходит через Баден (станции в нескольких минутах ходьбы). Недалеко находится автомагистраль А2, которая обеспечивает хорошую транспортную связь Бадена с национальными дорогами.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бадене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%