Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 10 фото

Восхитительная вилла в тихом месте Венского леса в Зигхартскирхене

1 590 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 576 м² 3 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 4 112 м²
  • Построено в 1950
  • 3-этажное здание
  • 5 отдельных туалетов
  • Всего комнат: 9
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Поле для гольфа
  • Терраса
  • ТВ

Предлагается роскошная вилла в сельской местности с прекрасным видом на окрестности.

Часть настоящего дома была построена в 50-х годах и полностью отремонтирована и расширена в 2004 году. 

Благодаря грамотной планировке и проектированию площадь жилого пространства составляет 570 м² и идеально подходит для одной или двух семей.

Внутреннее пространство

Вилла включает 9 комнат, гостиную 88 м² с камином и выходом на террасу, 3 ванных комнаты и 5 туалетов, большую кухню и частный домашний кинотеатр. Имеется винный погреб, подвал, подсобные помещения, 3 террасы.

Внешнее пространство

В любое время, а особенно на закате, вы сможете любоваться великолепным садом с собственным лесом, ухоженным биотопом, наслаждаться пением птиц и видами на окрестности. Имеется стеклянный парник для разведения роз, садовые навесы.

Дополнительные удобства

  • благородные паркетные полы, полы из травертина,
  • подогрев пола,
  • пластиковые окна с тройным остеклением, окна на чердаке,
  • система орошения в саду,
  • оборудованные ванные комнаты,
  • спа (джакузи, инфракрасная кабина),
  • сигнализация с датчиками движения, 
  • автоматические жалюзи,
  • полностью оборудованный домашний кинотеатр,
  • автоматическая гаражная дверь,
  • гараж на 3 автомобиля.

Расположение

Вилла находится в Зигхартскирхене в Нижней Австрии, район Тульна.

В течение 20 минут вы можете легко добраться до окраины Вены, а также нижней австрийской столицы Санкт-Пёльтен, а с помощью с HL-Bahn — за 10–15 минут.

Зигхартскирхен известен своими велосипедными маршрутами, а также в качестве выставочного центра.

В городе хорошо развита инфраструктура: детский сад, начальная и средняя школа, врачебные кабинеты, аптеки, супермаркеты и несколько специализированных магазинов, теннисный корт и футбольное поле. В 10 минутах езды находится знаменитое поле для гольфа Атценбруггер.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Нижней Австрии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Нижней Австрии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%