Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Трёхкомнатный пентхаус в старинном здании после реконструкции в Бадене

515 000 €
2 668 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 193 м² 1 отдельная ванная комната
  • Жилая площадь 176 м²
  • Идет стройка: Ландшафт и озеленение
  • Построено в 2016
  • 3 этаж
  • 3-этажное здание
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 3
  • Горы в 500 м
  • Супермаркет на расстоянии в 200 м
  • Общая парковка
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на горы

Предлагаем новый жилой проект на 11 квартир, расположенный в прекрасном курортном Бадене в спокойном районе недалеко от центра.

Описание

Комплекс состоит из старинного, полностью реконструированного здания и новой надстройки. Каждая квартира будет располагать балконом, террасой или собственным садиком. В подвале дома расположатся индивидуальные помещения для хранения, а также технические помещения.

На первом этаже – 4 квартиры с собственными садиками (в некоторых случаях, по желанию).

На втором этаже – 3 квартиры с балконами и 1 квартира с садиком.

На третьем этаже – 3 пентхауса с балконами и террасами на крыше.

Комплекс предлагает жильцам 11 парковочных мест на улице, помещение для хранения велосипедов и колясок, детскую площадку, лифт.

Внутреннее пространство

Предлагаемая квартира располагается на третьем этаже и состоит из:

  • прихожей, (прим. 19 м²)
  • 2 спален, (19 и 25 м²)
  • общего жилого пространства, включающего в себя кухню, столовую и гостиную зоны, (прим. 102 м²)
  • ванной комнаты (прим 9 м²), туалета (прим. 2 м²).

Мансардный этаж имеет стильные наклонные потолки с разницей высот от 0.9 м до 3.7 м.

Сантехника: австрийских и немецких производителей.

Квартире принадлежит подсобная комната в подвале, площадью прим. 13 м²

Есть возможность приобрести парковочное место на общей автостоянке за 9000 Евро.

Солнечная светлая квартира ориентирована окнами на восток и юг, а терраса (прим. 17 м²) ориентирована на запад, предлагая вид на горы и знаменитый Баденский аквидук.

Оснащение

Дополнительные удобства

Новостройка обладает рядом дополнительных удобств, таких как:

  • центральный замок, который позволяет открыть и подъезд, и почтовый ящик, и подвальное помещение, и собственную квартиру одним ключом;
  • спутниковая антенна на крыше дома;
  • система «тёплый пол» во всех помещениях квартиры;
  • система домофона с видеокамерой.

Расположение

Баден – один из культурных центров Австрии. Город-курорт с богатой историей, восходящей к временам Римской Империи.

Инфраструктура

Вся городская инфраструктура, необходимая для повседневной жизни, находится в пешеходной досягаемости от жилого комплекса. Почта, банк, продуктовые магазины. Остановка городского автобуса – непосредственно перед домом. Центр города и исторические достопримечательности Бадена прим. в 2 км.

Транспортное сообщение

  • Остановка автобуса — перед домом
  • Ж/д вокзал — 2.6 км
  • Открытые купальни Штрандбад — 70 м (10 мин)
  • Главная площадь Бадена — 1.8 км (20 мин)
  • СПА «Ромертерме» — 1.6 км (20 мин)
  • Казино/Театр — 1.9 км (23 мин)
  • Аэропорт Швехат — 40 минут на автомобиле
  • Главный Вокзал Вены — 25 минут на пригородном поезде

Город имеет идеальную транспортную связь с Веной.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бадене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%