Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 17 фото

Красивая вилла с подогреваемым бассейном в 22-м районе Вены

595 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 250 м² 3 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 699 м²
  • Построено в 1950
  • 3-этажное здание
  • 2 отдельных туалета
  • Всего комнат: 8
  • Личный бассейн
  • Личная парковка
  • Терраса
  • ТВ
  • Вид на озеро

Дом был спроектирован таким образом, чтобы на верхний этаж можно было попасть с помощью наружной лестницы. Поэтому оба этажа могут быть использованы в качестве отдельных жилых помещений с разными входами.

Объект был полностью отремонтирован в 2001 году. Во время ремонта была перекрыта крыша и установлены новые стеклопакеты с двойным остеклением.

Внутреннее пространство

Первый этаж (75 м²): прихожая, спальня, кабинет, гостиная с камином, ванная комната с душевой кабиной, туалет, кухня.

Верхний этаж (около 88,79 м²): прихожая, гостиная с обеденной зоной и прилегающей кухней, большая спальня, детская комната, гардеробная, кладовая, ванная комната с угловой ванной и душем, туалет.

Мансарда (около 82,84 м²): прихожая, ванная комната, 2 комнаты с окном, подсобные помещения.

Имеется отапливаемый подвал из железобетона в очень хорошем состоянии.

Дополнительные удобства

В саду находятся качели с солнцезащитным козырьком, большая крытая терраса, бассейн с подогревом и хозяйственные пристройки. Имеется гараж на 2 машины.

Расположение

Вилла расположена на окраине Вены. С одной стороны находится центр Марчфельд (около 3 минут), а с другой стороны — приморский город Асперн, где можно найти разнообразную торговую и развлекательную инфраструктуру. Рядом находятся супермаркеты, школы, врачебные кабинеты и аптеки.

Транспортная доступность

С помощью автобусных линий 26A и 98A можно добраться до станции U2 Aspernstraße.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%