Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 65 странах мира

Замечательная вилла в Обервальтерсдорфе

1 575 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 333 м² 2 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 912 м²
  • Идет стройка: Проектирование
  • Всего комнат: 7
  • Балкон
  • Терраса
  • Поле для гольфа
  • Сад
  • Парковка

Вашему вниманию предлагается элегантная вилла на большом участке земли в Обервальтерсдорфе.

Внутреннее пространство

Первый этаж 91 м² состоит из гостиной с обеденной зоной, кухни, туалета. Здесь же находятся две террасы: одна из которых крытая (16 м²), а другая (60 м²) расположена на другой стороне дома.

На втором этаже 126 м² находятся 4 спальни, прачечная, 2 стильные ванные комнаты и большой шкаф. От сюда имеется доступ на большой балкон 16 м².

В подвале 78 м² находится все техническое оборудование.

Более подробная информация по планировке дома может быть предоставлена по запросу.

Оснащение

Дом продается без внутренней отделки, поэтому Вы можете самостоятельно выбрать плитку, полы, двери и т. д. Или же включить внутреннюю отделку «под ключ» в контракт.

Дополнительные удобства

  • просторный гараж на две машины (39 м²) с прямым доступом к дому,
  • центральное отопление: природный газ, есть дымоход для камина,
  • имеются возможности для строительного расширения, например, строительство зимнего сада или бассейна.

Расположение

Дом расположен всего в 500 м от прекрасного озера Фонтана с песчаным пляжем и газоном. Недалеко находится поле для гольфа с 18 лунками, теннисные корты, фитнес зал, бассейн, сауна, паровая баня, массажный кабинет, ресторан и т. д. Кроме того, каждый владелец дома есть свое собственное место на пляже.

Новые владельцы гольф-клуба планируют комплексную реконструкцию поля для гольфа, всех спортивных сооружений, обновление системы безопасности и т. д., для того, чтобы создать все условия для проведения Кубка Райдера в 2022 году.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Обервальтерсдорф
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Обервальтерсдорф
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%