Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Вене с рентабельностью 1,8 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Вене с рентабельностью 1,8 %

2 300 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 196 м² Доходность 1,8 %
  • Абсолютный доход: 42 000 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 86 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Маргаретене, Вена.

Описание

Площадь здания составляет 1 196 м².

86 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 42 тыс. евро.

Текущая доходность 1,8 %.

Расположение и объекты поблизости

Маргаретен — бывший рабочий район с большим количеством муниципальных домов, среди которых есть достопримечательности периода Красной Вены (1918–1934 годы), в том числе Metzleinstaler Hof — первое муниципальное здание Вены, возведенное в 1920 году.

В этом районе можно найти очаровательные внутренние дворики, в которых нередко устраиваются кафе и рестораны, встречаются и архитектурные жемчужины рядом с Маргаретенплатц, а также исторические кофейни (например, Café Rüdigerhof), кинотеатр Filmcasino, где демонстрируются независимые фильмы на оригинальном языке, и Theater zum Fürchten — крупнейший театральный ансамбль Вены.

Маргаретен — самый доступный по цене район внутри Гюртеля, но не самый дешевый, если сравнивать со всеми районами города. Здесь не так много достопримечательностей, как в других центральных районах, зато жилье имеет большую площадь. Еще один плюс — близость к центру (1-му району). 

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить
Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании