Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Нойбау с рентабельностью 2,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Нойбау с рентабельностью 2,5 %

6 300 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 646 м² Доходность 2,5 %
  • Абсолютный доход: 159 084 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 78 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Нойбау, Вена.

Описание

Площадь здания составляет 2 646 м².

78 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 159 084 евро.

Текущая доходность 2,5 %.

Расположение

Нойбау — один из крупнейших мировых центров культурной жизни. Он лучше всего подходит молодым, творческим, либеральным и энергичным людям, знающим толк в развлечениях. Это лучший район для любителей ночной жизни благодаря наличию множества модных кафе, баров и клубов. Любителям фотографии понравится посвященный этому виду искусства музей (Fotomuseum WestLicht), поклонники литературы не устоят перед литературным кафе Oben (Bibliotheks­ Café «Oben»).

В восточной части Нойбау находится Шпиттельберг (Spittelberg) — район, состоящий из нескольких кварталов, застроенных в начале XIX века домами в стиле Бидермайер. Улицы Гутенберггассе (Gutenberggasse), Шпиттельберггассе (Spittelberggasse), Шранкгассе (Schrankgasse) превращены в пешеходную зону, и здесь традиционно проводятся рождественские ярмарки.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании