Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Майдлинге с рентабельностью 3,7 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Майдлинге с рентабельностью 3,7 %

2 750 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 852 м² Доходность: 3,7 %
  • Абсолютный доход: 101 775 €
  • Наличие арендатора: 100 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Майдлинге, двенадцатом районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 852 м².

Все площади сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 101 775 евро.

Текущая доходность 3,7 %.

Расположение

Майдлинг — разнообразный, но при этом гармоничный район: здесь можно найти сельские строения вокруг барочного замка Хетцендорф (Hetzendorf), ряды муниципальных домов, крупные жилые массивы Am Schöpfwerk, а также популярную торговую пешеходную улицу Хауптштрассе (Hauptstraße), на которой расположены как сетевые торговые точки, так и небольшие магазины.

Благодаря железнодорожной станции Вена – Майдлинг район является важным транспортным узлом.

В Майдлинге есть потенциал для дальнейшего развития. В районе улицы Эмиль-Беринг-Вег (Emil-Behring-Weg) в ближайшие несколько лет планируется возвести свыше 1 тыс. единиц жилья. Будет реализован проект Gartenstadt 2.0, благодаря которому район еще больше оживится.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%