Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Хитцинге с рентабельностью 2,8 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Хитцинге с рентабельностью 2,8 %

2 800 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 825 м² Доходность 2,8 %
  • Абсолютный доход: 78 605 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Хитцинге, тринадцатом районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 1 825 м².

95 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 78 605 евро.

Текущая доходность 2,8 %.

Расположение и объекты поблизости

Хитцинг известен благодаря расположенному здесь дворцу Шёнбрунн — бывшей резиденцией Габсбургов.

В этом районе много элитных объектов. Хитцинг предпочитают состоятельные люди, поскольку это красивый район с высоким качеством жизни. Это еще и самый зеленый район Вены: 70 % территории — зеленые насаждения (заповедник Лайнцер Тиргартен (Lainzer Tiergarten), Венский лес (Wienerwald), и прилегающий к Шёнбрунну Шлосспарк или Дворцовый парк (Schlosspark)).

Хитцинг популярен среди состоятельных иностранных покупателей недвижимости. Однако доля «приезжих» самая низкая в Вене (около 14 %). Также здесь проживает большая часть венской богемы. Хитцинг популярен и среди семей, потому что здесь много домов с просторными квартирами.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить
Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании