Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Хитцинге с рентабельностью 0,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 59 странах мира

Доходный дом в Хитцинге с рентабельностью 0,5 %

1 980 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 680 м² Доходность 0,5 %
  • Абсолютный доход: 10 000 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 33 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Хитцинге, тринадцатом районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 680 м².

33 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 10 тыс. евро.

Текущая доходность 0,5 %.

Расположение

Хитцинг известен благодаря расположенному здесь дворцу Шёнбрунн — бывшей резиденцией Габсбургов.

В этом районе много элитных объектов. Хитцинг предпочитают состоятельные люди, поскольку это красивый район с высоким качеством жизни. Это еще и самый зеленый район Вены: 70 % территории — зеленые насаждения (заповедник Лайнцер Тиргартен (Lainzer Tiergarten), Венский лес (Wienerwald), и прилегающий к Шёнбрунну Шлосспарк или Дворцовый парк (Schlosspark)).

Хитцинг популярен среди состоятельных иностранных покупателей недвижимости. Однако доля «приезжих» самая низкая в Вене (около 14 %). Также здесь проживает большая часть венской богемы. Хитцинг популярен и среди семей, потому что здесь много домов с просторными квартирами.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании