Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Пенцинге с рентабельностью 3,8 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Пенцинге с рентабельностью 3,8 %

3 750 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 219 м² Доходность 3,8 %
  • Абсолютный доход: 141 921 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Пенцинге, четырнадцатом районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 1 219 м².

Все площади сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 141 921 евро.

Текущая доходность 3,8 %.

Расположение

Значительная часть района (60 % территории) покрыта лесами, в том числе лесом Баумгартнер (Baumgartner Wald) и частью Венского леса. Вокзал Хюттельдорф (Hütteldorf) служит воротами в Нижнюю Австрию. Отсюда ходят поезда в западные районы страны. К 2016 году в районе будет возведен футбольный стадион, который претендует на звание «самого современного» в стране.

Пенциг похож на пригород, хотя здесь и встречаются современные городские здания. Район уникален тем, что здесь есть зона катания Hohe Wand Wiese, где можно заниматься лыжным спортом, не выезжая из Вены.

В западной части района преобладают качественные многоквартирные дома, виллы и особняки. Вдоль улиц Линцер (Linzerstraße) и Хюттельдорфер (Hütteldorferstraße) доминируют многоэтажные здания.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании