Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Хернальсе с рентабельностью 4,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Хернальсе с рентабельностью 4,5 %

4 300 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 946 м² Доходность 4,5 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Хернальсе, семнадцатом районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 1 946 м².

Все площади сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 194 788 евро.

Текущая доходность 4,5 %.

Расположение

17-й район расположен на западной окраине Вены. Он славится традиционными пивоварнями.

Хернальс — популярный жилой район, отличающийся архитектурным многообразием. Это один из самых зеленых районов Вены: более 50 % территории покрыто зеленью. Среди достопримечательностей — старейший крытый бассейн Вены (Jörgerbad).

Дороже всего в Хернальсе стоит недвижимость рядом с горой Шафберг (Schafberg), где преобладают виллы, особняки и зеленые насаждения. Более дешевые предложения встречаются рядом с Гюртелем.

С 2018 года в Хернальсе начнется строительство ветки метро U5. Оно будет завершено в 2023-м. Новая ветка метро даст импульс развитию района.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2% годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании