Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Веринге с рентабельностью 0,7 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 65 странах мира

Доходный дом в Веринге с рентабельностью 0,7 %

1 300 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 620 м² Доходность 0,7 %
  • Абсолютный доход: 8 574 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 63 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Веринге, восемнадцатом районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 620 м².

63 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 8 574 евро.

Текущая доходность 0,7 %.

Расположение

Веринг привлекателен своими парками. Один из них, Тюркеншанцпарк (Türkenschanzpark), имеет площадь 17 га, другой, Верингский парк (Währinger Park, 5,2 га) — бывшее кладбище, место первоначального захоронения композиторов Людвига ван Бетховена и Франца Шуберта.

Район интересен и в архитектурном плане. Здесь находится Коттеджный квартал (Cottageviertel) с множеством вилл XIX века, построенных в стиле английских сельских домов.

В Веринге есть несколько посольств, большой выбор ресторанов, а также имеется Университет агрокультуры (Universität für Bodenkultur).

Рядом с Гюртелем район плотно застроен, там преобладают многоквартирные дома, и есть возможности для ведения арендного бизнеса. Большим спросом среди инвесторов пользуются доходные дома. Встречаются проекты жилой реконструкции, например, обустройство лофтов и чердачных помещений.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2% годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании