Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Донауштадте с рентабельностью 4,4 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 66 странах мира

Доходный дом в Донауштадте с рентабельностью 4,4 %

1 400 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 041 м² Доходность 4,4 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Донауштадте, двадцать втором районе Вены.

Описание

Площадь здания составляет 1 041 м².

94 % площадей сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 61 992 евро.

Текущая доходность 4,4 %.

Расположение

Донауштадт — самый большой район Вены. На окраинах сохраняется сельский уклад жизни, при этом продолжается массовая жилая застройка бывших полей и огородов. Более 55 % территории занимают зеленые насаждения. Иностранцев здесь мало (14,6 %).

В Донауштадте расположен Венский международный центр, в котором находятся здания ООН («Город ООН», UNO­ City); вокруг которого в 1990-е и 2000-е годы были возведены высотные офисные и жилые дома. В 1980-е годы был построен крупный жилой комплекс представительств СССР при международных организациях в Вене, сейчас принадлежащий МИД РФ.

Донауштадт популярен благодаря малоэтажной застройке, большому количеству зелени, тишине, наличию парков и зон отдыха, а также близости Дуная.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2% годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании