Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Линце с рентабельностью 4 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Линце с рентабельностью 4 %

6 000 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 2 041 м² Доходность: 4,0 %
  • Абсолютный доход: 240 000 €
  • Наличие арендатора: 100 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Линце, столице федеральной земли Верхняя Австрия.

Описание

Площадь здания составляет 2 041 м².

Все площади сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 240 тыс. евро.

Текущая доходность 4 %.

Расположение

Линц расположен на северо-западе страны на берегу реки Дунай. Население — 190 тыс. человек, 3-е место по численности населения в Австрии. Крупный промышленный, транспортный, культурный и образовательный центр: 4 университета, 5 театров, музеи, памятники архитектуры XIII—XIX веков.

Город был основан римлянами на месте древнего кельтского поселения Лентос в качестве оборонительного пункта в 15 г. до н. э. Под именем Линц город впервые упомянут в 799 г. в связи со строительством церкви Святого Мартина — старейшей из сохранившихся церквей Австрии.

В Средние века входил в состав Священной Римской империи. Город имел важнейшее торговое значение на перекрёстке водного пути по Дунаю и сухопутных торговых путей, соединявших Польшу и Чехию с Южной Европой.

В конце XIX — начале XX века город превратился в крупный промышленный центр, особенно развито было производство стали и химическая промышленность.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Линце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Линце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%