Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Вельсе с рентабельностью 3,9 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Вельсе с рентабельностью 3,9 %

7 300 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 3 243 м² Доходность 3,9 %
  • Абсолютный доход: 285 728 €
  • Наличие арендатора: 100 %

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Вельсе, федеральная земля Верхняя Австрия.

Описание

Площадь здания составляет 3 243 м².

Все площади сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 285 728 евро.

Текущая доходность 3,9 %.

Расположение

Вельс — старинный австрийский город на северо-западе страны, второй по величине город в федеральной земле Верхняя Австрия после Линца.

Город расположен на берегах реки Траун (приток Дуная), в 30 км на юго-запад от Линца на высоте 371 метров над уровнем моря.

Через Вельс проходит железнодорожная магистраль Вена — Зальцбург. Кроме того, железная и автомобильная дороги ведут на север — в сторону границы с Германией и города Пассау.

Во времена Римской империи город на месте современного Вельса носил имя Овилия и был одним из крупнейших и наиболее важных городов провинции Норик. 

В 1222 году во время правления князей из семьи Бабенбергов Вельс вновь получил права города. В XIV—XV веках началось возвышение города, как торгового и ярмарочного центра. Развитие Вельса шло параллельно с ростом соседнего Линца.

После распада Священной Римской империи в начале XIX века Вельс в составе Австрии.

Дополнительная информация предоставляется после подписания договора о неразглашении.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Вельс
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вельс
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%