Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

Трехкомнатная квартира с садом в районе Пунтигам – Грац для жилья или инвестиций

142 000 €
2 730 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 52 м² 2 спальни
  • Площадь земли 44 м²
  • Идет стройка: Чертежи, финансирование и разрешение
  • Год постройки: 2017
  • 1 этаж
  • 7-этажное здание
  • 1 совмещённый санузел
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 3
  • Личный сад
  • Общая парковка
  • Поле для гольфа
  • Терраса
  • Интернет

Квартира в крупном строящемся комплексе с видом на зеленую аллею при низкой цене и высокой доходности. Таких квартир всего 60!

Данной квартире принадлежат собственный сад с террасой площадью 19,91 м² и комната в подвале 2,34 м². Гараж стоит 15 тыс. евро (цены на гараж и квартиру даны без НДС).

Внутреннее пространство

01 Прихожая — 8,45 м²

02 подсобная комната — 1,56 м²

03 Туалет — 1,43 м²

04 Ванная — 4,58 м²

05 Кухня-гостиная — 16,24 м²

06 Спальня 1 – 10,04 м²

07 Спальня 2 – 10,15 м²

Можно приобрести кухню, ее цена б/НДС — 2 950 евро

Дополнительные удобства

В новом комплексе предусмотрены зоны общего пользования: детские комнаты и открытые игровые площадки; квартира для гостей; озеленённые крыши – сады для общего пользования; бесплатный WI-FI; помещение для хранения пакетов и посылок; многофункциональный зал для встреч и праздников, который может быть использован каждым жителем в своих целях.

Будет работать «менеджмент квартала» для жителей и предпринимателей, который поможет все организовать, будь то группа продленного дня для школьников или вечерний класс йоги, вопросы транспорта и энергетики или предложения коммерческих структур.

Непосредственно в комплексе открыты супермаркет, врачебный кабинет и банк.

Преимущества

Доходность для инвесторов до 4.22 % годовых! Инвесторам, профессионально сдающим квартиру в аренду, НДС возвращается.

Возможны услуги

  • Администрирование объекта
  • Гарантия Первой аренды недвижимости: владелец квартиры освобождается от забот по поиску арендаторов и получает свой доход с указанной в договоре даты даже если строительство не окончено или арендатор не найден.
  • Долгосрочная гарантия аренды недвижимости: гарантированный доход в течении 5 лет на условиях 2.5 % — 3 % от нетто-стоимости инвестиции

Есть возможность получения кредита (2.5 % — 3.5 % годовых) при условии инвестирования от 50 % собственных средств.

Расположение

Пунтигам – это самый молодой район Граца. Здесь сосредоточены самые крупные и важные производства Граца, включая знаменитый гигант автомобильной индустрии – «Magna Puchwerk Graz» и пивоварню Puntigam, при которой открыт ресторан с свежим пивом.

В 100 м находится спортивный комплекс с футбольным полем, спортзалами и теннисными кортами, в 1,4 км фитнес-центр, а в 2 км - поле для гольфа. Примерно в 2 км проходит знаменитый путь вдоль реки Мур для велосипедных и пеших прогулок. Неподалеку есть кинотеатр, кафе и рестораны.

Благодаря отличной транспортной инфраструктуре можно за несколько минут добраться до центра Граца трамваем, велосипедом или автомобилем. 

Расстояния

  • Трамвайная остановка — рядом с домом
  •  
  • Ж/д станция — 550 м
  • Автобусная остановка — 650 м
  • Главная площадь Граца — 4.9 км
  • Аэропорт — 5 км
  • Университет Карла Франца — 6.8 км
  • Региональная клиника и мед. Университет — 8.5 км
  • Заправка — 60 м
  • Почтамт — 550 м
  • ТЦ — 400 м.
  • Аптека — 650 м

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%