Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

Шале для отдыха и сдачи в аренду в национальном парке Высокий Тауэрн

500 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 160 м² 2 спальни 2 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 200 м²
  • Год постройки: 2018
  • 2-этажное здание
  • Всего комнат: 4
  • Горы в 50 м
  • Балкон
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на горы
  • Вид на лес
  • С мебелью
  • От застройщика
  • Сад
  • Парковка

Двухэтажное шале с двумя спальнями для отдыха и сдачи в аренду.

Собственнику доступны:

  • Многочисленные возможности для занятий спортом зимой и летом в сердце национального парка Высокий Тауэрн.
  • Горнолыжные виды спорта.
  • Традиционное альпийское шале из кирпича и дерева. По желанию собственника возможны изменения в наружной и внутренней отделке и планировке комнат.
  • Расположение на солнечном, юго-западном склоне холма.
  • Площади земельных участков: примерно 200-480 м².
  • Количество спальных комнат: 2–4.
  • Цена продажи зависит от расположения шале в комплексе, от оснащения и от площади земельного участка. НДС возвращается инвесторам, сдающим недвижимость в аренду.
  • В комплексе будут построены три типа шале: с жилой площадью 100 м², 130 м² и 150 м².

Оснащение

  • Панорамные окна и просторные террасы.
  • Сауна, комната для хранения лыж и снаряжения.
  • Крытая стоянка для двух автомобилей.
  • Запирающаяся на ключ комната-хранилище.
  • В цену шале входит отделка «под ключ», включая высококачественные дубовые полы, плитку и сантехнику известных европейских брендов для двух санузлов. При желании, за дополнительную плату можно заказать третий санузел.
  • Кухня и меблировка выбираются покупателям из большого ассортимента предложений от местных краснодеревщиков, 
  • Стоимость пакета меблировки для шале с двумя спальнями примерно 30 000 евро.

Преимущества

  • Для владельцев шале сервис по содержанию недвижимости 
  • Потенциальная доходность от сдачи в аренду до 6 % годовыхПрофессиональная управляющая компания по сдаче шале в аренду.
  • Высокая юридическая безопасность сделки согласно австрийскому законодательству.
  • Возможность привлечения кредита в австрийском банке на условиях 50 % собственных средств, при 2,5–3,5 % годовых.

Расположение

Эта часть Зальцбургских Альп, на границе с Тиролем, является топовым туристическим направлением с развитой туристической инфраструктурой. Поблизости сразу от нескольких знаменитых регионов катания, и в то же время, в тихом, месте с нетронутой природой, непосредственно «на пороге» Национального Парка, этот регион является действительно всесезонным местом для отдыха туристов, все 365 дней в году. 

В непосредственной близости находятся самый высокий в Европе водопад Krimmler, горнолыжный курорт Kitzbühel, курорт Zell am See – Kaprun, и горнолыжный регион Wildkogel-Arena. 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Миттерзилль
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Миттерзилль
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %