Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Офисное здание в Зальцбурге с доходностью 6,7 %

3 200 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 735 м² Доходность: 6,7 %
  • Абсолютный доход: 215 014 €
  • Площадь земли 3 362 м²
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 280 000 €
  • Размер кредита: 70 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %

Предлагаем вашему вниманию здание с офисными помещениями, расположенное четвертом по величине городе Австрии.

Описание

Общая площадь здания составляет 1 735 м².

Площадь земельного участка составляет 3 362 м².

Объект полностью сдан в аренду одному арендатору.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 215 014 евро.

Текущая доходность 6,7 %.

Кредитование

Возможен кредит размером от 70 до 80 % стоимости со ставкой в районе 2–2,5 %.

Арендаторы

Арендатором является группа SES Spar.

Арендный договор заключен на срок до 2023 года, договор о не-расторжении до 2018 года.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в городе Зальцбурге
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в городе Зальцбурге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%