Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас офисное здание или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 56 странах мира

Офисное здание в Вене с доходностью 5,2 %

9 000 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 9 053 м² Доходность 5,2 %
  • Абсолютный доход: 469 798 €
  • Площадь земли 13 441 м²
  • 2-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 65 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 2 700 000 €
  • Размер кредита: 70 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %

Предлагаем вашему вниманию здание с офисными помещениями, расположенное в 23-м районе Вены Лизинге.

Описание

Общая площадь здания составляет 9 053 м².

Площадь земельного участка составляет 13 441 м².

Объект частично (5 936 м²) сдан в аренду различным арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 469 798 евро.

Прогнозируемая доходность (полная занятость) 746 837 евро.

Текущая доходность 5,2 %.

Прогнозируемая доходность 8,3 %.

Кредитование

Возможен кредит размером от 70 до 80 % стоимости со ставкой в районе 2–2,5 %.

Арендаторы

Арендаторами являются Mettler-Toledo GmbH, IBM Austria и Herz Armaturen GmbH.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании