Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Коммерческое здание в Эфердинге с доходностью 7,9 %

2 100 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 654 м² Доходность: 7,9 %
  • Абсолютный доход: 164 701 €
  • 1-этажное здание
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 050 000 €
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %

Предлагаем вашему вниманию коммерческую недвижимость, расположенную в небольшом городе, расположенному недалеко от Линца вверх по течению Дуная.

Описание

Общая площадь здания составляет 1 654 м².

Объект полностью сдан в аренду различным арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 164 701 евро.

Прогнозируемый доход (полная заполняемость) 192 476 евро.

Текущая доходность 7,9 %.

Прогнозируемая доходность 9,2 %.

Кредитование

Возможен кредит размером от 50 до 70 % стоимости со ставкой в районе 2–2,5 %.

Арендаторы

Якорными арендаторами являются фирмы DM и Fussl Modestraße.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Верхней Австрии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Верхней Австрии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%