Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 6 фото

Уникальное шале на термальном курорте Бад-Гаштайн

2 560 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 459 м² 4 спальни
  • Площадь земли 842 м²
  • 4-этажное здание
  • Всего комнат: 5
  • Балкон
  • Терраса
  • Вид на озеро
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка

Благодаря изяществу архитектурных форм, эксклюзивности материалов, а также видам на великолепные горные панорамы, открывающиеся из окон, шале является олицетворением мечты о современном особняке в горах.

Роскошное оснащение и современный дизайн интерьера сочетаются здесь с дикой прекрасной природой. Передний фасад, возведенный преимущественно из светопрозрачных конструкций, открывает невероятный вид на окружающий ландшафт. Просторная терраса также дает возможность любоваться панорамами Гаштайнских гор.

Внутреннее пространство

В шале есть гостиная с камином, кухня, подсобные помещения, гостевые туалеты на первом этаже, минимум четыре спальни и комнаты для гостей, туалеты и ванные комнаты на верхнем этаже, велнес-комната с бассейном, джакузи на террасе, сауна и хамам, зоны отдыха в цокольном этаже. Также есть гараж на два легковых автомобиля и лифт.

Шале оснащены мультимедийными и акустическими системами High-end. Кроме того, они оборудованы системой «умный дом», которая, благодаря автоматизации, дистанционно управляет практически всем, начиная с внешнего контроля за отоплением и заканчивая системой наблюдения за домом, обеспечивает уют, надежность и исключительное удобство пребывания.

Преимущества

Покупателю оказывается содействие в оформлении вида на жительство.

Расположение

Комплекс из особняков находится в горах, куда не проникают городской шум и суета, но в то же время в шаговой доступности от центра Бад Гаштайн.

Как добраться

  • Ближайшие аэропорты: Зальцбург (100 км), Мюнхен (267 км.)
  • Автомобилем: 2,5 часа из Мюнхена, 1,2 часа из Зальцбурга, 2 часа из Инсбрука.
  • Поездом: 5,5 часов из Вены (416 км), 1,5 часа из Зальцбурга, 3 часа из Инсбрука с пересадкой в Schwarzach-St. Veit (218 км).

Спортивные возможности региона

  • Беговые лыжи (90 км.).
  • Открытые термальные бассейны (7)
  • Закрытые бассейны (25)
  • 17 родоновых штолен
  • Водная терапия, термальные источники
  • Катание на лошадях (в закрытом манеже)
  • Крытые теннисные корты (6)
  • Площадки для сквоша (2)
  • Катание в санях, запряженных лошадьми
  • Спортивные программы для детей
  • Дельтапланеризм, параглайдинг (курсы)
  • 90 км. для пеших маршрутов
  • Фитнес-центр, спортивная стрельба, охота
  • Метание айсштоков
  • Открытый ледовый каток (4)
  • Сауны.

В самом центре Бад Гаштайна c 1984 г. находится одно из лучших казино Австрии.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бад-Гаштайн
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бад-Гаштайн
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%