Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 9 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас отель или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 54 странах мира

Апарт-отель из четырёх шале на элитном горнолыжном курорте Санкт-Антон, Австрия

1 069 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 174 м² Доходность 5,0 % Построено в 2012
  • 3-этажное здание
  • Арендопригодная площадь: 174 м²
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,1 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %

Два в одном: топ-инвестиции и собственные апартаменты для отдыха! Шале в городке Санкт-Антон, в непосредственной близости от горы Арльберг, с панорамным видом на горы. 

Описание 

В 2012 году в самом привлекательном районе знаменитого горнолыжного курорта Ст. Антон в Арлберг был построен эксклюзивный комплекс из 4 шале на 10 гостей каждое. 

В каждом шале имеется 5 спален с двуспальными кроватями и собственными ванными комнатами, а также общая гостиная-столовая со встроенной кухней.

Шале имеют общую парковку на 16 автомобилей. Кроме того, в распоряжении всех гостей шале также: просторный спа-центр с бассейном, сауной, паровой баней и зоной отдыха, комнаты для персонала, складские помещения, помещение для хранения горнолыжного оборудования, лобби со стойкой ресепшн.

Аренда

На данный момент шале сданы в аренду британскому туроператору на срок от трёх лет (с опцией продления договора аренды). 

Право пользования владельцем: две недели в сезон с 1 декабря по 1 апреля, вне сезона без ограничений. 

Технические характеристики

Потребность в отоплении: 20.10

Фактор энергоэффективности: 0,70

Дополнительные расходы при покупке

  • нотариальные расходы на оформление договора купли-продажи
  • 20 % НДС

Комментарий от менеджера Tranio

Объект рентабелен только в случае самостоятельного управления. Если вы не планируете управлять объектом сами, в данном бюджете рекомендуем рассмотреть инвестирование в микроапартаменты. 

Дополнительная информация

Узнать больше о микроапартаментах поможет эта статья.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные отели в Санкт-Антон-ам-Арльберг.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Санкт-Антон-ам-Арльберг
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании