Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 19 фото

Вилла на элитном курорте при гольф-клубе «Фонтана» рядом с Веной, Австрия

1 590 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 338 м² 3 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 894 м²
  • Построено в 2010
  • 2-этажное здание
  • Всего комнат: 7
  • Личный бассейн
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Гольф-клуб
  • Терраса
  • Вид на озеро

Недавно построенная двухуровневая вилла со стильной отделкой. 

Внутреннее пространство

На первом этаже располагаются вестибюль с красивой лестницей ручной работы, большой салон, столовая, меблированая кухня-гостиная с техникой Gaggenau, прихожая, гостевая ванная комната с душем и туалетом, технические и хозяйственные помещения, а также гараж на два автомобиля.

С южной стороны виллы также располагается просторная терраса площадью 63 м².

На верхнем этаже находятся 5 комнат, прихожая с балконом, хозяйственное помещение, а также две ванные с туалетами. Из главной спальни имеется выход на террасу площадью примерно 26 м² с красивым видом на окружающую природу.

Оснащение

Эксклюзивная отделка дома соответствует наивысшим требованиям и включает в себя теплые полы, электрические жалюзи, высококачественные каменные и деревянные напольные покрытия, сигнализацию и лепные украшения на потолках.

Внешнее пространство

Вилла окружена прекрасным садом, разбитом в 2011 году с большим, выходящим на юг бассейном размером 4 x 8 м. Кроме того, в саду организована подсветка и автоматическое орошение газона.

Расположение

Вилла находится недалеко от Вены и Бадена, в знаменитом элитном поселении при гольф-клубе «Фонтана».

Инфраструктура

Курорт с собственной охраной имеет поле для гольфа с 18 лунками, теннисные площадки, частное озеро для купания, спортзал с сауной и прекрасный ресторан с террасой у озера.

Первоклассные магазины находятся поблизости и в курортном городе Баден. Центр Вены и международный аэропорт Швехат также легкодоступны. 

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Обервальтерсдорф
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Обервальтерсдорф
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%