Предлагаем вашему вниманию два соседних дома с коммерческими площадями.
Описание
Объект площадью 770 м² был построен в 1947 году.
Площадь земельного участка составляет 1 710 м².
На первых этаже домов расположены коммерческие помещения — офис площадью 144 м² и магазин площадью 80 м² с подсобными помещениями.
Всего в доме 8 квартир, одна из которых пристроена со стороны двора. Кроме того, во дворе находятся детская площадка, сад и 3 гаража.
Оба здания с подвалами, где каждая квартира имеет свою кладовку.
Объект находится в хорошем состоянии. Электрические и сантехнические системы были обновлены, проведено центральное газовое отопление. Все апартаменты отделаны высококачественно и со вкусом.
Абсолютный доход составляет 48 тыс. евро.
Текущая доходность 4,8%.
Санкт-Пёльтен — столица и крупнейший город земли Нижняя Австрия с населением более 49 тыс. человек. Столица Австрии Вена находится в 65 км от города.
Через город проходят автомобильная и железнодорожная магистраль Вена — Линц, дороги на Кремс и Мариацелль, а также железнодорожная линия на Кремс, Тульн-на-Дунае, Хайнфельд, Санкт-Эгид-ам-Нойвальде, Манк и Мариацелль.
Дорога на поезде от Вены занимает около 40 минут, от Линца около 50 минут.