Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Новый современный дом в элитном коттеджном поселке, на горнолыжной трассе, со статусом «второе место жительство» в Западной Штирии

439 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 168 м² 3 спальни
  • Жилая площадь 115 м²
  • Площадь земли 100 м²
  • Идет стройка: Внутренняя отделка
  • Построено в 2016
  • 2-этажное здание
  • 2 совмещённых санузла
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 4
  • Горы в 100 м
  • Супермаркет на расстоянии в 1 000 м
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на горы
  • Вид на лес
  • От застройщика

К продаже предлагается двухэтажный дом, общей площадью 168 м² с 2-мя или 3-мя спальнями, небольшим участком земли и солнечной террасой.

Описание проекта

На территории площадью около 5 Га, в непосредственной близости от горнолыжной трассы (ski in – ski out) идет строительство эксклюзивного коттеджного поселка (около 80 домов). Все дома будут иметь статус права собственности «второе место жительства» – собственник может самостоятельно решить какое количество дней в году использовать недвижимость для проживания и на какой период сдавать в аренду. Первая очередь домов (22) уже построена.

Оснащение

В стоимость включена отделка «под ключ»: подключение всех средств связи и мультимедиа, центральное отопление, система «теплый пол», первоклассные отделочные материалы производства Австрии и/или Германии (паркетные полы, керамическая плитка в санузлах, сантехника от ведущих производителей, система электрического снабжения.)

Дом находится на стадии отделки, учитываются пожелания собственника. В случае покупки с чистовой отделкой цена составит 419 000 евро.

Преимущества

Возможность покупки не гражданами ЕС на физическое лицо!

Возможность кредитования в австрийском банке под 2,5 – 3,5 % годовых при 50 – 60 % собственного капитала!

Возможность сдачи в аренду через управляющую компанию с русскоговорящим сопровождением!

Инвесторам, сдающим недвижимость в аренду возвращается НДС (до 20 % от суммы покупки)!

Расположение

Поселок находится прямо у подножья горы с лыжным спуском горнолыжного курорта, на солнечном месте с восхитительной панорамой, в пешей доступности от центра живописного альпийского поселка с многовековой историей. 

Расстояние до Вены составляет около 260 км, до Любляны (Словения) 140 км, до Зальцбурга около 174 км, до Граца 137 км, до Адриатического побережья (Триест, Италия) около 270 км, до Венеции и Мюнхена около 350 км.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Бад-Глайхенберг
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бад-Глайхенберг
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%