Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 6 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас инвестиционный проект или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 50 странах мира

Апартаменты с связью с гостиничным комплексом 4**** superior с договором аренды на 10 лет и гарантированным доходом в 4.2 %

155 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 66 м² Доходность 4,2 % Построено в 2011
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 7 750 €
  • 3-этажное здание
  • 2 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 90 000 €
  • Количество парковочных мест: 1
  • Год последнего капитального ремонта: 2015
  • Арендопригодная площадь: 60 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 10 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Количество помещений: 1
  • Редевелопмент

Двухкомнатный апартамент в собственность. Площадь 60 м² + лоджия. 

При покупке с инвестором заключается договор субаренды на 10 лет. Арендатор, известная отельная сеть, оплачивает 5 % от стоимости апартамента (нетто). 

Дополнительно оплачиваются при покупке:

— меблировка и оснащение — 25 000 евро (нетто)

— место в подземном гараже (14 000 евро) или место на открытой стоянке (2 700 евро)

Апартаменты уже оснащены и принимают туристов. Заполняемость отеля около 70 %. Отель работает круглогодично. Из здания с апартаментами имеется прямое сообщение с отелем, где к распоряжению гостей вся инфраструктура отеля 4****superior:

  • СПА- зона на площади 2 500 м² с несколькими бассейнами, банным комплексом и терапевтическим центром для массажей и процедур 
  • Ресторан, бар, солидное лобби
  • Помещения для семинаров

Непосредственно у отеля — один из лучших в Австрии гольф-полей.

На продажу выставлено всего 8 апартаментов этого типа. Оснащение в стиле «URBAN» — специально создано дизайнером для привлечения целевой аудитории туристов. Пакет «только ты и я», предлагаемый отелем, очень популярен у молодых пар.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие инвестиционные проекты в Австрии.

Также на сайте представлены инвестиционные проекты в Штирии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании