Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 9 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас пакет квартир или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 58 странах мира

Пакет из 5 квартир в комплексе апартаментов, соединенном с отелем 4**** superior под управлением известного отельного оператора

1 038 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 330 м² Доходность 4,2 % Построено в 2010
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 45 000 €
  • 3-этажное здание
  • 2 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 550 000 €
  • Количество парковочных мест: 5
  • Год последнего капитального ремонта: 2015
  • Арендопригодная площадь: 300 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 10 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Всего комнат: 5
  • Редевелопмент

Пакет из 5 апартаментов, полностью меблированных и 5-ти парковочных мест под открытым небом. Каждый апартамент регистрируется как отдельная собственность, т. е. можно будет продать каждый отдельно. Площадь каждого апартамента 60 м² + лоджия. 

При покупке с инвестором заключается договор субаренды на 10 лет. Арендатор — известная отельная сеть — оплачивает 5 % от стоимости апартамента (нетто). 

В стоимость пакета включены

— меблировка и оснащение (5*25 000 евро (нетто))

— место на открытой стоянке (5*2 600 евро (нетто))

при желании можно заменить места на открытой стоянке на места в подземном гараже (12 500 евро (нетто))

Апартаменты уже оснащены и принимают туристов. Заполняемость отеля около 70 %. Отель работает круглогодично. Из здания с апартаментами имеется прямое сообщение с отелем, где к распоряжению гостей вся инфраструктура отеля 4****superior:

  • СПА- зона на площади 2 500 м² с несколькими бассейнами, банным комплексом и терапевтическим центром для массажей и процедур. 
  • Ресторан, бар, солидное лобби
  • Помещения для семинаров

Непосредственно у отеля — один из лучших в Австрии гольф-полей.

Оснащение в стиле «URBAN» — специально создано дизайнером для привлечения целевой аудитории туристов. Пакет «только ты и я», предлагаемый отелем, очень популярен у молодых пар.

Годовая доходность с учетом сопутствующих расходов по покупке составит 3.89 % годовых. 

Привлечение заемного капитала повышает доходность. Кредитование в Австрийском банке возможно при внесении собственных средств от 50 %, на 10- 15 – 20 лет под 2.2 % — 3.2 % годовых.

Возможно приобретение на физическое лицо гражданам стран, не входящих в ЕС! 

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные пакеты квартир в Бад-Глайхенберг.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании