Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет с большим земельным участком, с доходностью 5,9 %, в округе Фрайштадт

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет с большим земельным участком, с доходностью 5,9 %, в округе Фрайштадт

1 800 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 956 м² Доходность 5,9 %
  • Площадь земли 4 771 м²
  • Построено в 2013
  • 1-этажное здание

Предлагаем вашему вниманию супермаркет в одной из коммун округа Фрайштадт.

Описание

Здание общей площадью 956 м² было построено в 2013 году.

Площадь земельного участка составляет 4 771 м², из них собственнику принадлежит 2 309 м² земли, остальное арендовано до 2057 года.

Супермаркет разделен на торговые помещения площадью 582 м², подсобные помещения площадью 280 м² и места общего пользования площадью 67 м².

Объект находится в хорошем состоянии, имеется парковка на 54 места.

Супермаркет полностью сдан в аренду крупному арендатору.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 106 266 евро.

Текущая доходность 5,9 %.

Арендаторы

Арендатором является голландская сеть супермаркетов SPAR, основанная в 1932 году.

У компании SPAR более 15 тыс. магазинов в 34 странах мира, годовой оборот превышает 27 млрд. евро.

Арендный договор нельзя расторгнуть до 2023 года.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Верхней Австрии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Верхней Австрии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2% годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании