Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 4 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас инвестиционный проект или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 54 странах мира

Одобренный властями проект постройки жилого дома в 10 районе Вены (Фаворитен)

1 550 000 €
Оставить заявку
  • Абсолютный доход: 1 233 650 €
  • 7-этажное здание
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 500 000 €
  • Количество парковочных мест: 17
  • Размер кредита: 70 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,8 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,1 %

Многоэтажный дом состоит из 17 апартаментов и подземного гаража (1 парковочное место на квартиру). 

Общая жилая площадь планируемого дома – 1435 м². Балконы и террасы — 190 м².

Планировка каждой квартиры включает 2–3 жилые комнаты, площадь — от 65 до 121 м². Апартаменты на нижнем этаже имеют собственный садик, остальные имеют террасу или балкон.

Начать постройку можно в любой момент, проект уже одобрен государственными органами Вены.

Преимущества

Использование новейшего оборудования позволяет снизить бытовые расходы до минимума.

Спрос на квартиры такого типа с отличным расположением очень высок!

Финансовые показатели

Общая сумма продажи — 6 233 800 евро.

Доход до налогообложения — 1 233 650 евро.

Кредитование

70 % затрат — 3 500 000 евро кредитуется банком под 2,8 %

Расположение

Объект будет находится в 10 районе Вены — Фаворитене. Это район с развитой инфраструктурой, в 5–10 минутах ходьбы от будущей постройки расположена станция метро U1 Reumannplatz. Откуда за 10 минут можно добраться до центра Вены на Stefansplatz.

Большой супермаркет, фитнес центр, школы и детские сады находятся в шаговой доступности. Недалеко от дома есть 2 парка — Arthaberpark, Antonspark.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие инвестиционные проекты в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные инвестиционные проекты в Фаворитен (X округ).

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Фаворитен (X округ)
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании