Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 4 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас инвестиционный проект или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 49 странах мира

Проект элитного дома с собственным СПА комплексом, в зеленом районе Хернальс, Вена

2 650 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 294 м²
Оставить заявку
Особенности
  • Площадь земли 1 005 м²
  • 5-этажное здание
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 894 500 €
  • Количество парковочных мест: 12
  • Размер кредита: 70 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,5 %

Одобренный государством проект постройки жилого дома с удобным транспортным сообщением в 17-ом районе Вены.

Многоэтажный дом состоит из 13 квартир и подземного гаража, рассчитанного на 12 парковочных мест.

Общая площадь планируемой постройки около 1 294 м².

Жилая площадь – около 1 108 м².

Площадь каждой квартиры от 45 до 170 м².

Площадь участка: 1 005,40 м².

Террасы — 283,8 м².

Балконы — 107,4 м².

Сады — 384,3 м².

План дома был разработан архитекторами известной фирмы Huss Hawlik Architekten. Мансардные квартиры имеют высокие потолки. Пентхаус на крыше с прямым доступом из лифта и перелевным бассейном на крыше. Для всех жильцов дома доступна спа — зона с сауной, парной и баней размером примерно 50 м². Начать постройку можно в любой момент, проект уже одобрен государственными органами Вены.

В 2014 году на соседнем участке был реализован похожий проект. Стоимость квартир составляет в среднем около 6 000 € за м².

Преимущества

Спрос на квартиры такого типа с отличным расположением очень высок!

Финансовые показатели

Общая сумма продажи квартир — € 7 605 953

Доход до налогообложения 20 % — € 1 290 953

Кредитование

Банком под 1,5 % кредитует 70 % затрат — € 4 420 500

Расположение

Объект расположен в самом зелёном и элитном районе Вены — Хернальс. Он граничит с Венским лесом. Недалеко расположено одно из самых красивых мест Вены — дворец Вильгельминенберг и панорамная площадка с видом на город.

Рядом расположена знаменитая Американская Международная Школа.

Добраться до будущего дома можно на автобусах 46А, 46B, которые отправляются от станции метро U3 Ottakring.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие инвестиционные проекты в Австрии.

Также на сайте представлены инвестиционные проекты в Хернальс (XVII округ).

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании