Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Четырехзвездочный отель с баром и рестораном в Зеефельде, Австрия

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Четырехзвездочный отель с баром и рестораном в Зеефельде, Австрия

5 500 000 €
Оставить заявку
Доходность: 8,0 %
  • Абсолютный доход: 440 000 €
  • Площадь земли 3 900 м²
  • Количество парковочных мест: 55
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 4,6 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Количество номеров: 55

Предлагаем на продажу отель в горнолыжном курорте Зеефельд.

Описание

Отель находится на участке площадью 3,9 тыс. м².

Номерной фонд отеля насчитывает 55 комнат, которые могут принять 168 посетителей.

Объект находится в эксплуатации уже более 70 лет. В последние годы здание прошло модернизацию и находится в отличном состоянии.

Имеется парковка на 55 автомобилей.

Особенности

  • Ресторан;
  • Бар;
  • Терраса;
  • Бассейн;
  • SPA;
  • Три конференц-зала;
  • 11 комнат для персонала;
  • Квартира владельца;
  • Три апартамента для гостей/персонала в отдельном здании;
  • Кондиционирование помещений.

Финансовые показатели

Доход отельного бизнеса составляет 440 тыс. евро.

Текущая доходность 8 %.

Расходы по сделке

Оформление договора 1,5 %.

Земельный налог 3,5 %.

Внос в земельный реестр: 1,1 %.

Комиссия брокера 3,6 %.

Расположение

Отель находится в центре Зеефельда, который входит в Олимпийский регион.

Магазины, остановки общественного транспорта и лыжные подъемники находятся в ближайшей доступности.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Зеефельд
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Зеефельд
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%