Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

Отель с рестораном и бассейном, с доходностью 13 % в Зеефельде, Тироль

4 500 000 €
Оставить заявку
Доходность: 13,0 %
  • Абсолютный доход: 600 000 €
  • Площадь земли 3 890 м²
  • Построено в 1985
  • 5-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Налог на приобретение: 4,6 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Количество номеров: 68
  • Общий бассейн
  • Общая парковка
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на горы
  • Вид на лес
  • С мебелью

Предлагаем вашему вниманию отель на высоте 1 200 метров над уровнем моря.

Описание

Отель расположен на участке площадью 3 890 м².

Пятиэтажное здание было построено в 1985 году, в данный момент оно находится в хорошем состоянии, но требует небольшого ремонта.

Номерной фонд составляет 68 апартаментов площадью 30–32 м², которые могут вместить до 150 гостей.

В отеле есть ресторан, который может вместить до 150 человек.

Отель полностью сдан в аренду.

Дополнительные удобства

  • Бар;
  • Терраса;
  • Бильярдная комната;
  • Сауна;
  • Бассейн;
  • Камин.

Оснащение

  • Кухня;
  • Лифт;
  • Полы с подогревом;
  • Ванные с душевыми кабинками;
  • Прачечная с сушильной;
  • Сан. узлы с биде;
  • Помещение для хранения лыжного инвентаря;
  • Кабельное/спутниковое ТВ;
  • Парковка и подземный гараж;
  • Системы отопления и кондиционирования.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 600 тыс. евро.

Текущая доходность 13 %.

Арендаторы

Объект сдан в аренду управляющей компании.

Договор аренды действует до 2019 года.

Расходы по сделке

Регистрация в земельной книге 1,1 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3,6 %.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Зеефельд
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Зеефельд
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%