Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 8 фото

Уютный двухэтажный дом с террасой и балконом в центре Капруна

470 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 90 м² 3 спальни
  • Площадь земли 607 м²
  • Построено в 1965
  • 2-этажное здание
  • 1 совмещённый санузел
  • Всего комнат: 4
  • Личный сад
  • Личная парковка
  • Поле для гольфа
  • Балкон
  • Терраса

Предлагается светлый дом с тремя спальнями, крытой террасой, остекленным балконом и просторным земельным участком. Дом расположен в тихом центральном районе Капруна. Всего в нескольких минутах езды — горнолыжная трасса и поле для гольфа.

Описание

Дом 60-х годов постройки недавно был тщательно отремонтирован: в 2003 году заново покрыли крышу, проложили новую электропроводку и изоляцию, а в 2014 установили новые окна с тройным остеклением. Дом оборудован современной системой инфракрасного электрического отопления и стационарной печью.

На участке есть небольшая пристройка, используемая в качестве гаража и кладовой. Кроме того, на территории имеется навес для стоянки автомобиля и открытая парковка на две машины.

Внутреннее пространство

Первый этаж включает прихожую, ванную комнату и кухню, а также спальню и совмещенную со столовой зоной гостиную, откуда можно попасть на крытую террасу.

На втором этаже расположены две спальни, одна из которых имеет выход на балкон.

Расположение

Дом находится в коммуне Капрун – одном из центров туристического региона Целль-ам-Зее – Капрун, который известен своими горнолыжными трассами. Круглый год для туристов доступна ледниковая горнолыжная станция Кицштайнхорн (3203 метра). В зимнее время к ней присоединяются горнолыжные комплексы Майскогель и Шмиттенхоэ.

В теплое время года живописные ландшафты региона располагают к походам и велосипедным турам. Искупаться можно в расположенном в Капруне SPA-центре «Tauern-Spa-World» или в озере Целлер.

Ближайший вокзал расположен в Целль-ам-Зее (8 км), аэропорты – в Зальцбурге (92 км), Иннсбруке (140 км) и Мюнхене (217 км).

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Капрун
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Капрун
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%