Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас квартиру под аренду или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 67 странах мира

Апартаменты туристического назначения с гарантированным доходом

429 000 €
5 720 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 75 м² Доходность: 6,3 %
  • Абсолютный доход: 30 000 €
  • Построено в 2016
  • 5-этажное здание
  • 2 этаж
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 233 000 €
  • Количество парковочных мест: 1
  • Арендопригодная площадь: 62 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 15 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 3,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Всего комнат: 3
  • Жилая площадь 62 м²
  • Идет стройка: Выемка грунта и фундамента
  • 2 спальни
  • 2 совмещённых санузла
  • Горы в 10 м
  • Супермаркет на расстоянии в 400 м
  • Общий бассейн
  • Общая парковка на расстоянии в 1 м
  • Новое строительство
  • Терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Вид на горы
  • С мебелью
  • От застройщика

Новый апарт-отель, строящийся в Зерфаус (Serfaus, Тироль) будет состоять из 27 апартаментов класса «люкс» и располагать всеми атрибутами курортного отеля категории 4****.

В цокольном этаже разместятся: роскошный веллнесс, внутренний бассейн, ресторан, бар и детская игровая комната.

Здание располагается рядом с центром городка, в который можно будет легко пройти пешком благодаря пешеходному мостику.

Вся инфраструктура горнолыжного курорта – в пешеходной доступности!

Двухкомнатный апартамент с террасой — самый популярный у туристов. В цену апартамента входит: полностью укомплектованные современные кухни, сантехника от немецких или австрийских производителей, дубовые паркетные полы, мебель высокого качества.

Знаменитое на всю Европу Австрийское качество строительства дополняется роскошным альпийским стилем в декоре и отделке.

Горнолыжный курорт Серфаус (Serfaus), и одноименный городок, расположен на высоте 1 400 м и по мнению многих, является одним из лучших зимних курортов в Австрийских Альпах. Это настоящий «белый курорт», с гарантированным снежным покровом с декабря по апрель, насчитывает более 212 км. прекрасно подготовленных горнолыжных склонов до высоты 2820 метров.

Курорт «Serfaus-Fiss-Ladis» — особенно хорош для проведения каникул с детьми.

Доход от сдачи в аренду этого апартамента гарантирован профессиональной управляющей компанией и составит 30 000 евро. После вычета затрат, инвестор будет получать прим. 20 600 евро ежегодно. 

Вид с террасы на юго-восток:

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Ландек
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Ландек
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%