Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 7 фото

Апартаменты с гарантированной доходностью в Тирольских Альпах

409 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 74 м² Доходность 5,7 %
  • Абсолютный доход: 25 000 €
  • Построено в 2017
  • 5-этажное здание
  • 3 этаж помещения
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 220 000 €
  • Арендопригодная площадь: 61 м²
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 10 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,4 %
  • Налог на приобретение: 4,6 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Новое строительство

Новый апарт-отель, строящийся в Зерфаус (Serfaus, Тироль) будет состоять из 27 апартаментов класса «люкс» и располагать всеми атрибутами курортного отеля категории 4****. Первые гости заедут в апартаменты в середине февраля 2017 года. 

На цокольном этаже разместятся: роскошный веллнесс, внутренний бассейн, ресторан, бар и детская игровая комната.

Двухкомнатный апартамент с террасой — самый популярный у туристов. В цену апартамента входит: полностью укомплектованные современные кухни, сантехника от немецких или австрийских производителей, дубовые паркетные полы, мебель высокого качества.

Знаменитое на всю Европу Австрийское качество строительства дополняется роскошным альпийским стилем в декоре и отделке.

Финансовые показатели

Доход от сдачи в аренду этого апартамента гарантирован профессиональной управляющей компанией и составит 25 000 евро. После вычета затрат инвестор будет получать примерно 15 600 евро ежегодно. 

Расположение

Здание располагается рядом с центром городка, в который можно будет легко пройти пешком благодаря пешеходному мостику. Вся инфраструктура горнолыжного курорта – в пешеходной доступности!

Горнолыжный курорт Серфаус (Serfaus), и одноименный городок, расположен на высоте 1400 м и по мнению многих, является одним из лучших зимних курортов в Австрийских Альпах. Это настоящий «белый курорт» с гарантированным снежным покровом с декабря по апрель, который насчитывает более 212 км прекрасно подготовленных горнолыжных склонов до высоты 2820 метров.

Курорт «Serfaus-Fiss-Ladis» — особенно хорош для проведения каникул с детьми.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Ландек
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Ландек
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2% годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании