Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 7 фото

Двухкомнатная квартира с лоджией и кладовкой в Старом городе Граца

465 000 €
8 303 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 56 м² 1 спальня 1 отдельная ванная комната
  • Построено в 2016
  • 6 этаж
  • 7-этажное здание
  • Всего комнат: 2
  • Балкон
  • Интернет
  • ТВ
  • От застройщика
  • Парковка

Уникальный проект в единственном оставшемся для застройки месте в Старом городе Граца, находящемся под охраной UNESCO.

Окна и лоджия выходят на север, с них открывается вид на городской парк.

К квартире примыкает лоджия площадью 4,5 м². Парковочное место приобретается отдельно.

О комплексе

Для постройки нового объекта был объявлен конкурс с жюри UNESCO, в котором принимали участие 46 известных архитектурных бюро Европы.

Фасады здания представляют собой настоящее архитектурное произведение искусства: ажурный узор вырезается лазером на металлических панелях бронзового цвета. Фасад может быть закрытым, полупрозрачным, прозрачным или открытым.

Комплекс включает в себя двенадцать современных квартир от двух до пяти комнат, пятизвездочный отель, коммерческие объекты на первых этажах и большой подземный гараж.

Внутреннее пространство

Квартира находится на 6-м этаже, в здании есть лифт. На 56 квадратных метрах разместились спальня с примыкающей ванной комнатой, отдельного туалета. В просторной кухне-гостиной-столовой открытой планировки — большое панорамное окно и выход на лолджию (прим. 4.5 м²).

Коммунальные платежи составят прим. EUR 133,95/мес.

Плата поставщику тепла прим EUR 35/мес.

Оснащение

Возможно приобретение гаражного места за дополнительную плату.

Преимущества

Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.5 % до 3.5 % годовых.

В случае получения кредита у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят примерно 5–6 % от суммы кредита.

Расположение

Проект расположен в по‑настоящему уникальном месте в самом центре Граца, между Старым городом и городским парком.

Это идеальное место жительства для научных деятелей — Университет им. Карла Франценса находится в 8 минутах пешком. Рядом с комплексом расположены Технический Университет и Университет культуры.

В нескольких минутах находятся знаменитый театр Шаушпильхауз, Опера и Казематтенбюнне на Шлоссберге. До главной площади города считанные минуты, с ней граничит знаменитая торговая улица Херренгассе.

Непосредственно на территории объекта будет расположена общественная парковка. Остановки общественного транспорта в нескольких шагах.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные новостройки в Граце.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %