Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 9 фото

Пентхаус с террасой на крыше площадью 132 м² и потолками до 3,8 м, Грац

Цена по запросу
Оставить заявку
Общая площадь 100 м² 2 спальни 1 отдельная ванная комната
  • Построено в 2016
  • 6 этаж
  • 6-этажное здание
  • Всего комнат: 3
  • Терраса
  • Парковка

Пентхаусы надстраиваются над последними этажами исторического здания, годами вмещавшего известные образовательные и культурные учреждения

Годовое энергопотребление 41,1 кВт/ч на м², класс энергоэффективности B.

О проекте

Комплекс включает в себя:

  • 5 современных лофт-офисов или торговых помещений площадью от 79 до 358 м²
  • 14 залитых светом квартир 43-104 м² (в настоящее время осталось всего 4)
  • 10 роскошных пентхаусов 32-100 м² с видом на крыши Граца (осталось всего 5)

Есть два тихих внутренних дворика и парковочные места, в непосредственной близости имеется подземная стоянка.

Внутреннее пространство

В квартиру ведут лестница и лифт. Она окружена огромной террасой площадью 132,82 м², с которой открывается восхитительный вид на город во всех направлениях. Из большой спальни также можно любоваться крышами города и Шлоссбергом, а из ванной — панорамой южной части города.

Высота потолка от 2,8 до 3,8 м уникальна даже по мировым стандартам.

Планировка

  • кухня-столовая-гостиная 38,57 м²
  • спальня 24 м²
  • вторая спальня 12 м²
  • гардеробная
  • прихожая
  • отдельные туалет и ванная

Расположение

Дом расположен в самом центре Граца, однако по этой улице ездят только жители и клиенты офисов, поэтому на ней очень тихо. До старого города Граца (всемирного наследия), всего 3 минуты ходьбы. В то же время до восточной автомагистрали можно добраться менее чем за 10 минут.

Трамвайные и автобусные остановки, рестораны, аптеки, врачебные кабинеты, детские сады, школы и различные магазины в пешей доступности.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %