Двухкомнатная квартира расположена в строящемся комплексе при техническом вузе. В стоимость входит помещение для хранения в общем подвале дома, парковочное место оплачивается дополнительно.
О проекте
В комплекс входят:
- 300-400 квартир площадью от 31 до 111 м²
- «Дом поколений» (квартиры для престарелых с уходом, детские ясли, детский сад, студенческое общежитие)
- Коммерческие помещения (продуктовый супермаркет SPAR и другие магазины и т. п.)
- Поликлиника
- Подземный гараж на 300 мест
На первых этажах будут расположены коммерческие и общественные помещения. На верхних этажах – квартиры.
Годовое энергопотребление 26 кВт/ч*м², класс А.
Внутреннее пространство
- кухня-столовая-гостиная
- спальня
- кладовка
- отдельный туалет
- отдельная ванная комната (вход через спальню)
- на балкон можно выйти как из гостиной, так и из спальни
Оснащение
- устойчивая энергетическая концепция с использованием возобновляемых источников энергии;
- собственное производство электроэнергии (фотовольтаик),
- «электрозаправки» для электромобилей в подземном гараже
Преимущества
Для профессиональных инвесторов цены ниже!
Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.
Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2 % до 3.5 % годовых.
В случае получения кредита у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят примерно 5–6 % от суммы кредита.
Инфраструктура
Вся необходимая для жизни инфраструктура: врачебные кабинеты, школы, детские сады, магазины – в пешей доступности или в нескольких минутах на общественном транспорте.
До ж/д вокзала Граца и до Главной площади можно добраться на общественном транспорте за 10 минут.
Расстояния
- Остановка трамвая 400 м
- Продуктовый супермаркет Hofer 150 м
- Продуктовый супермаркет Мerkur 300 м
- Продуктовый супермаркет SPAR — в самом комплексе
- Банк 500 м
- Почта 550 м
- Детский сад — в самом комплексе
- Начальная школа 500 м
- Средняя школа 550 м
- Вуз FH Joanneuм в непосредственной близости
- Комплекс бассейнов «Auster» 650 м
- Теннисные корты, стадион 700 м
- Дворец и парк Эггенберг 1,2 км.
- Главный ж/д вокзал 1,4 км
- Главная площадь 2,8 км.
Расположение и объекты поблизости
Жилой комплекс расположен совсем рядом с Техническим университетом, в центре района Эггенберг, недалеко от парка с построенной в 1625 году крепостью — резиденцией дворянской семьи Эггенбергов. С 2010 года район начал активно развиваться: здесь построен современный спортивно-оздоровительный комплекс Auster.
Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:
- Налог на передачу права собственности — 3,5 %
- Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
- Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
- Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
