Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 9 фото

Четырехкомнатная квартира с большим панорамным балконом в Граце

280 000 €
2 074 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 135 м² 3 спальни 1 отдельная ванная комната
  • Срок сдачи: 2018.IV
  • 6 этаж
  • 10-этажное здание
  • Всего комнат: 4
  • Балкон
  • Сад
  • Парковка

Квартиру с двух сторон окружает балкон площадью 45 м². В стоимость входят помещение для хранения в подвале, место в подземном гараже и встроенная кухня.

О проекте

Данный комплекс будет состоять из десятка корпусов, сейчас предлагаются квартиры в трех жилых зданиях. Первая строительная очередь – восьмиэтажные дома, вторая — одиннадцатиэтажный дом. Они включают двух- — четырехкомнатные квартиры площадью 47–93 м² стоимостью от 148 533 до 291 931 евро.

Просторные балконы, окружающие дома со всех сторон придают уникальный архитектурный стиль всему ансамблю. Из каждой жилой комнаты в проекте предусмотрен отдельный выход на балкон! Корпуса окружены общим парком.

Дома спланированы с закрытыми подъездами и лестничными клетками. На лифте можно будет подняться из подземного гаража на любой этаж.

Техническое оснащение комплекса

  • «Теплый пол» с термостатами в каждой комнате.
  • Низкие энергетические затраты здания (Годовое энергопотребление (HWB) 23,44 кВт/ч*м², класс А).
  • Собственное устройство фотовольтайк для выработки и подачи электричества в общие помещения.
  • Устройство смягчения для питьевой воды (фильтры).
  • Подземный гараж.
  • Помещение для хранения велосипедов и шкаф с инструментами для мелкого ремонта велосипедов для общего пользования.
  • Помещение для хранения детских колясок.
  • В квартирах предусмотрена система вентиляции, т. е. нет необходимости в дополнительном проветривании.

Внутреннее пространство

  • столовая-гостиная с открытой кухонной зоной 34 м²
  • спальня — 14,16 м²
  • комната 1 – 10,62 м²
  • комната 2 – 10,38 м²
  • прихожая — 12,34 м²
  • кладовка — 2,25 м²
  • ванная — 5,72 м²
  • туалет — 1,85 м²

Преимущества

Квартиры возможно приобрести в частное пользование или для сдачи в аренду.

Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2 % до 3.5 % годовых.

В случае получения кредита у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят примерно 5–6 % от суммы кредита.

Инфраструктура

В трехсот метрах от комплекса – автобусная остановка. Продуктовые магазины в пешей доступности. Ясли, детский сад, школы – все рядом. Прямо у дома – теннисные площадки и бассейны. Находящееся по близости сельскохозяйственное училище предлагает свежайшие фрукты и овощи, а также и мясные продукты из собственных учебных теплиц и фермы.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс возводится у подножья горы и одноименного замка Санкт Мартин, в так называемом «зеленом поясе», опоясывающим весь город Грац. Сейчас предлагаются квартиры в трех корпусах – самых западных и расположенных ближе всех к парку и замку.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2–2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1–2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, а не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие новостройки в Австрии.

Так же на сайте представлены прекрасные новостройки в Граце.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2 %