Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 9 фото

Трехкомнатная квартира с большим панорамным балконом в Граце

247 000 €
3 250 € /м²
Оставить заявку
Общая площадь 76 м² 2 спальни 1 отдельная ванная комната
  • Идет стройка: Чертежи, финансирование и разрешение
  • Год постройки: 2017
  • 7 этаж
  • 1 отдельный туалет
  • Всего комнат: 3
  • Общий сад
  • Общая парковка
  • Балкон

Квартиру с двух сторон окружает балкон площадью 39,23 м². В стоимость входят помещение для хранения в подвале, место в подземном гараже и встроенная кухня.

О проекте

Данный комплекс будет состоять из десятка корпусов, сейчас предлагаются квартиры в трех жилых зданиях. Первая строительная очередь – восьмиэтажные дома, вторая — одиннадцатиэтажный дом. Они включают двух- — четырехкомнатные квартиры площадью 47–93 м² стоимостью от 148 533 до 291 931 евро.

Просторные балконы, окружающие дома со всех сторон придают уникальный архитектурный стиль всему ансамблю. Из каждой жилой комнаты в проекте предусмотрен отдельный выход на балкон! Корпуса окружены общим парком.

Дома спланированы с закрытыми подъездами и лестничными клетками. На лифте можно будет подняться из подземного гаража на любой этаж.

Техническое оснащение комплекса

  • «Теплый пол» с термостатами в каждой комнате
  • Низкие энергетические затраты здания (Годовое энергопотребление (HWB) 23,44 кВт/ч*м², класс А)
  • Собственное устройство фотовольтайк для выработки и подачи электричества в общие помещения
  • Устройство смягчения для питьевой воды (фильтры)
  • Подземный гараж
  • Помещение для хранения велосипедов и шкаф с инструментами для мелкого ремонта велосипедов для общего пользования.
  • Помещение для хранения детских колясок
  • В квартирах предусмотрена система вентиляции, т. е. нет необходимости в дополнительном проветривании. Особенно важно это для аллергиков – чтобы пыльца цветущих растений или пыльный городской воздух не попадали в дом.

Внутреннее пространство

  • столовая-гостиная с открытой кухонной зоной 30,12 м²
  • спальня 14,07 м²
  • комната 11,29 м²
  • прихожая 10,45 м²
  • кладовка 1,93 м²
  • ванная 6,24 м²
  • туалет 2,07 м²

Преимущества

Квартиры возможно приобрести в частное пользование или для сдачи в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас по вопросам управления инвестиционной недвижимостью.

Оказывается содействие в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.

Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50 % и больше собственного капитала, срок на 10–15–20 лет, процентная ставка составит от 2.2 % до 3.5 % годовых.

В случае получения кредита у покупателя возникают сопутствующие издержки по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово. Они установлены законодательно и составят примерно 5–6 % от суммы кредита.

Расположение

Жилой комплекс возводится у подножья горы и одноименного замка Санкт Мартин, в так называемом «зеленом поясе», опоясывающим весь город Грац. Сейчас Вашему вниманию предлагаются квартиры в трех корпусах – самых западных и расположенных ближе всех к парку и замку.

Благодаря своей близости к парку и удаленности от промышленных предприятий это очень тихий район.

Инфраструктура

В трехсот метрах от комплекса – автобусная остановка. Продуктовые магазины в пешей доступности. Ясли, детский сад, школы – все рядом. Прямо у дома – теннисные площадки и бассейны Straßganger Bad. Находящееся по близости сельскохозяйственное училище предлагает свежайшие фрукты и овощи, а также и мясные продукты из собственных учебных теплиц и фермы.

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательно:

  • Налог на передачу права собственности — 3,5 %
  • Комиссия риелтора — 3,6 % (включая НДС) для частных покупателей, 3 % для инвесторов*
  • Госпошлина за регистрацию — 1,1 %
  • Плата юристу за оформление договора 1,2-2,4 % (включая НДС) для частных покупателей, 1-2 % для инвесторов*
*Под инвесторами понимаются покупатели, которые приобретают недвижимость исключительно для сдачи в аренду, не для собственного использования. В отличие от частных покупателей, инвесторам возвращается уплаченный НДС.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Наталья Латикова
Наталья Латикова
Менеджер по продаже недвижимости в Граце
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Граце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%