Предлагаем вашему вниманию магазин, расположенный в пригороде Санкт-Пёльтен, в центре населенного пункта с населением почти 10 тыс. человек.
Описание
Общая площадь одноэтажного здания составляет 1 170 м².
Площадь земельного участка 3 979 м².
Магазин был построен в 2000 году.
Объект полностью сдан в аренду двум арендаторам.
Выгодное расположение на круговой развязке в центре жилого массива. Рядом проходит крупная автомагистраль, соединяющая Санкт-Пёльтен с Веной.
Абсолютный доход составляет 178 045 евро.
Текущая доходность 7,1%.
Комиссия брокера 3,6%.
Возможен кредит на сумму 70–80% от цены объекта.
Прогнозируемая ставка 2–2,5%.
Здание занято двумя арендаторами.
Якорный арендатор — сеть магазинов и супермаркетов Spar, основанная в 1932 году.
Spar оперирует более 15 тыс. торговых точек в 34 странах мира, годовой оборот компании превышает 27 млрд. евро.
Второй арендатор — Admiral Entertainment.
Договора аренды бессрочные.